Wycenę nieruchomości należy wykonywać zgodnie z aktualnymi przepisami prawa i standardami zawodowymi. Jesteśmy przygotowani merytorycznie oraz mamy wieloletnie doświadczeniebranży, dzięki czemu możemy sporządzić dokumentację każdej działki i budynku. Jeżeli szukają Państwo rzeczoznawców majątkowych, którzy kompleksowo zajmą się sporządzaniem wyceny nieruchomości, to serdecznie zapraszamy do zapoznania się z naszą ofertą.
Nasza specjalność to:
- wycena domów i budynków,
- wycena różnego rodzaju gruntów i działek: leśnych, rolnych, budowlanych, inwestycyjnych,
- wycena obiektów niemieszkalnych,
- wycena obiektów komercyjnych: magazynów, lokali o charakterze usługowym, biurowym).
Profesjonalne wyceny nieruchomościsporządzane przez naszych pracowników są zawsze precyzyjne i rzetelne, a każde powierzone nam zadanie wykonujemy terminowo.
Przygotujemy wyceny w różnych celach
Mamy uprawnienia do przygotowywania wycen nieruchomości, które są dokumentami urzędowymi. Nasze wyceny i analiza rynku nieruchomości są potrzebne m.in.:
- podczas zamiany, kupna lub sprzedaży nieruchomości,
- w trakcie negocjacji cen z potencjalnym nabywcą,
- przy zabezpieczaniu nieruchomością kredytu bankowego,
- do przeprowadzenia postępowań sądowych i komorniczych,
- w celu ustalenia wysokości podatku od spadku lub darowizny,
- w celu ustalenia wysokości opłat publiczno-prawnych (m.in. z tytułu użytkowania wieczystego i rent planistycznych),
- podczas ubezpieczenia nieruchomości,
- przy postępowaniu o zniesienie własności lub współwłasności,
- w innych celach indywidualnych i biznesowych.
Zapraszamy do zapoznania się z pozostałymi informacjami o poszczególnych wycenach.
Co warto wiedzieć o wycenie nieruchomości?
Wycena nieruchomości to postępowanie mające na celu określenie wartości nieruchomości. Jest to cały proces, którego przebieg szczegółowo określają przepisy ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami i rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego. Przepisy te określają, że celem takiej procedury może być określenie wartości rynkowej nieruchomości, odtworzeniowej i katastralnej.
Wycenę nieruchomości może sporządzać tylko osoba, która ma odpowiednie uprawnienia państwowe – rzeczoznawca, który jest wpisany do Centralnego Rejestru Rzeczoznawców Majątkowych. Podczas wykonywania wyceny uwzględniane są m.in.:
- lokalizacja nieruchomości – im atrakcyjniejsze położenie, tym wyższa wartość; pod uwagę brane jest nie tylko to, czy nieruchomość położona jest przy ulicy, czy na uboczu, ale też na jaką stronę wychodzą okna (np. na ruchliwą ulicę, las, podwórko),
- kondygnacja – ile kondygnacji ma budynek oraz na jakim piętrze znajduje się nieruchomość,
- stan nieruchomości – technologia budownictwa, stan techniczny, data powstania i standard wykończenia.
