Zawarcie związku małżeńskiego to nie tylko przyrzeczenie dozgonnej miłości, ale także szereg zmian w zakresie prawa. Małżonkowie, którzy nie zawarli małżeńskiej umowy majątkowej, po ślubie z mocy ustawy zaczynają funkcjonować w tzw. wspólności majątkowej. Oznacza to, że wszystkie oszczędności i dobra nabyte są własnością obojga niezależnie od tego, czy były nabyte przez jedną ze stron, czy też wspólnie. W szczęśliwych związkach wycena majątku wspólnego zwykle nie jest konieczna, ale może się okazać niezbędna np. przy zawarciu umowy o rozdzielności majątkowej już po ślubie. Kluczowa jest też w momencie, kiedy małżonkowie decydują się na rozwód. Jak w takiej sytuacji wygląda podział majątku? O tym, w jaki sposób wycenia się majątek wspólny, piszemy poniżej.

Wycena majątku wspólnego – kiedy jest konieczna?

Ustanie wspólności majątkowej jest jednoznaczne z koniecznością wyceny majątku wspólnego. Wówczas byli lub obecni małżonkowie mogą skorzystać z dwóch rozwiązań. Po pierwsze, mogą samodzielnie zdecydować o polubownym podziale majątku u notariusza. Takie rozwiązanie wydaje się najmniej skomplikowane, ale jego realizacja nie zawsze jest możliwa. Po drugie natomiast, gdy konflikty na tle podziału majątkowego nie pozwalają im dojść do porozumienia, mogą wstąpić na drogę sądową. Postępowanie w sprawie podziału majątku może być składową sprawy rozwodowej bądź też może stanowić osobne postępowanie po uzyskaniu wyroku rozwodowego.

Kto dokonuje wyceny majątku wspólnego?

Jeśli byli lub obecni małżonkowie nie są w stanie ocenić wartości swojego majątku, sąd w celu przeprowadzenia sprawiedliwego podziału majątkowego, zleca jego wycenę biegłemu rzeczoznawcy majątkowemu. Rzeczoznawca majątkowy dokonuje wyceny na postawie stanu majątku w chwili ustania wspólności majątkowej oraz w odniesieniu do aktualnych cen rynkowych. Na podstawie dokładnej analizy i oględzin sporządza operat szacunkowy, który staje się podstawą decyzji sądu. Co ważne, rzeczoznawca majątkowy wydaje opinię o wartości majątku odpłatnie, a koszty sporządzenia operatu szacunkowego ponoszą zainteresowane strony.