Wyceny nieruchomości, które przeprowadza rzeczoznawca majątkowy, mogą okazać się konieczne w wielu przypadkach. Oszacowanie wartości domu lub mieszkania przydaje się np. w momencie ich sprzedaży bądź przy określaniu kwoty czynszu najmu. Często potrzebne jest też przy podziale spadku lub zabezpieczeniu kredytu hipotecznego. Ceny takiej usługi w Polsce mogą się znacząco różnić w zależności od regionu oraz samego rzeczoznawcy. Na jaki wydatek trzeba się przygotować przy wycenie domu jednorodzinnego, mieszkania lub lokalu usługowego?

Ile trzeba zapłacić rzeczoznawcy za ekspertyzę?

Trudno jednoznacznie odpowiedzieć na pytanie, ile dokładnie kosztuje ekspertyza rzeczoznawcy majątkowego. Ceny za takie usługi zwykle nie są odgórnie ustalane, a na ich ostateczny koszt wpływa wiele czynników. Znaczenie ma przede wszystkim rodzaj wycenianej nieruchomości oraz jej przeznaczenie. Przykładowo wycena prywatnych domów i mieszkań będzie tańsza od wyceny dużych lokali użytkowych, magazynów czy też zakładów. Inaczej mogą być także wyceniane obiekty na sprzedaż, a inaczej pod wynajem. Warto też liczyć się z ewentualnymi kosztami dodatkowymi. Rzeczoznawca do ostatecznego rachunku niekiedy dolicza np. cenę dojazdów na miejsce wyceny czy inne nadprogramowe koszty poniesione w ramach realizacji tej usługi.

Najczęściej ceny za oszacowanie wartości nieruchomości przez rzeczoznawców oscylują w przedziale od kilkuset do nawet kilku tysięcy złotych. Przykładowo w zależności od regionu koszty wyceny domów jednorodzinnych nie spadają poniżej 700-800 złotych. Z kolei wyceny mieszkań rozpoczynają się od kwot sięgających około 500-600 złotych, a kończą w granicach 1000 złotych. Warto też wyraźnie odróżnić wyceny nieruchomości od ekspertyz budowlanych. Te drugie to rodzaj opinii wystawianych przez rzeczoznawców budowlanych, a nie majątkowych. Mają one na celu ocenę stanu technicznego danego obiektu budowlanego np. przed modernizacją lub dopuszczeniem go do użytku. Koszt sporządzenia takiego dokumentu zwykle wynosi kilka tysięcy złotych.